Devenir propri\u00e9taire \u00e0 l\u2019ann\u00e9e sur l\u2019\u00eele d\u2019Ol\u00e9ron reste une gageure. Avec des prix du foncier toujours plus \u00e9lev\u00e9s, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 s\u2019av\u00e8re de plus en plus compliqu\u00e9. Pour tenter de r\u00e9pondre \u00e0 cette situation, la Communaut\u00e9 de communes lance un dispositif in\u00e9dit. \u00c7a s\u2019appelle le BRIO, le Bail R\u00e9el de l\u2019\u00eele d\u2019Ol\u00e9ron. Une sorte de bail r\u00e9el solidaire adapt\u00e9 au territoire et d\u00e9clin\u00e9 au niveau local qui pourrait bien changer la donne pour les futurs habitants.
\nAcheter une maison sur l\u2019\u00eele d\u2019Ol\u00e9ron rel\u00e8ve souvent du parcours du combattant. Entre la pression touristique et la flamb\u00e9e des prix, de nombreux m\u00e9nages, notamment les jeunes actifs, peinent \u00e0 s\u2019installer durablement. Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette probl\u00e9matique, la Communaut\u00e9 de communes de l\u2019\u00eele d\u2019Ol\u00e9ron propose une solution : le BRIO, pour Bail R\u00e9el de l\u2019\u00cele d\u2019Ol\u00e9ron. Concr\u00e8tement, le dispositif repose sur une id\u00e9e simple : dissocier le terrain de la maison. La collectivit\u00e9 reste propri\u00e9taire du sol, tandis que l\u2019acqu\u00e9reur devient propri\u00e9taire de la maison qu\u2019il fait construire. R\u00e9sultat : le co\u00fbt global de l\u2019op\u00e9ration baisse de 20 \u00e0 30 %. Le futur propri\u00e9taire signe un bail de tr\u00e8s longue dur\u00e9e, 99 ans, renouvelable, et verse un loyer mod\u00e9r\u00e9 pour le terrain. En \u00e9change, il doit respecter une r\u00e8gle essentielle : le logement doit rester une r\u00e9sidence principale. Impossible donc de le transformer en location saisonni\u00e8re. Le dispositif permet ainsi de vendre ou de transmettre le bien, sous conditions, avec toujours le m\u00eame objectif : maintenir une population \u00e0 l\u2019ann\u00e9e sur le territoire. Quatre parcelles sont actuellement propos\u00e9es sur la commune de La Br\u00e9e-les-Bains. Des terrains de 255 \u00e0 288 m\u00e8tres carr\u00e9s, avec une redevance mensuelle comprise entre 48 et 55 euros. Avec le BRIO, la collectivit\u00e9 esp\u00e8re donc faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 tout en luttant contre la d\u00e9sertification hors saison.
\nPour candidater, il faut passer par les agences immobili\u00e8res partenaires locales, charg\u00e9es d\u2019accompagner les futurs acqu\u00e9reurs jusqu\u2019\u00e0 la signature. Une initiative qui pourrait \u00eatre \u00e9tendue \u00e0 d\u2019autres communes de l\u2019\u00eele, si le dispositif vient \u00e0 rencontrer un certain succ\u00e8s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"